ALLES DICHT BEI DIR? – Der Unterschied zwischen Prüfung nach Schaden und vorbeugender Prüfung auf dem Flachdach
Das Flachdach wird häufig als “fünfte Fassade“ eines Gebäudes bezeichnet. Sie dient nicht nur funktionalen Zwecken, wie dem Wärmeschutz, sondern zunehmend auch als erweiterter Lebensraum mit vielfältigen Nutzungen – ob als Parkdeck, Energiefläche oder Garten. Trotz aller Gestaltungsmöglichkeiten bleibt die Hauptaufgabe des Daches der Schutz vor Feuchtigkeit. Deshalb muss die Abdichtung dicht sein.
Allerdings zeigen Untersuchungen, dass ca 60 % der zur Bauabnahme geprüften Flachdächer undicht sind (Quelle: DFLM), und dafür muss es im Gebäude nicht tropfen!
Es gibt mittlerweile viele technische Möglichkeiten, um Flachdächer langfristig dicht zu halten. Aber diese sind oft wenig bekannt oder werden nicht in Gänze ausgeschöpft. Leckortung, Dichtheitsprüfung und Monitoring… Was sind diese Methoden eigentlich und wie können wir deren Potential voll nutzen?
Dieser Artikel soll Klarheit schaffen und einen Überblick über die besten Methoden zum Schutz des Flachdaches geben.
Generell lässt sich unterscheiden zwischen Methoden zur Prüfung nach Schadenseintritt und vorbeugenden Prüfungen.
Prüfung nach Schaden
Tritt ein Wasserschaden ein, ist es wichtig, schnell, vollumfänglich und sicher alle Schadstellen zu ermitteln. Oft wird zunächst versucht, mittels optischer Kontrolle die Schäden zu finden; dies ist allerdings in den meisten Fällen nicht ausreichend, da Kleinstschäden und kapillare Fehlstellen so oft nicht entdeckt werden. Der Einsatz professioneller Methoden der Leckortung ist notwendig.
Außerdem: es reicht oft nicht aus, nur ein einziges Verfahren anzuwenden. Denn bei der Komplexität von modernen Flachdächern (Nutzung, Auflast, Aufbauten) und den unterschiedlichen Arten von Fehlstellen in der Abdichtung ist es häufig notwendig, die Dachfläche mit unterschiedlichen Methoden zu prüfen. Nur dann ist eine exakte Ortung aller Schadstellen möglich. Vertraue also in erster Linie spezialisierten Firmen, die mehrere Methoden der Leckortung beherrschen und zur Anwendung bringen können.
→ Welche Methoden gibt es?
Leckortung mittels Elektroimpulsverfahren (EFVM)
Dieses Verfahren ist die wohl bewährteste und am häufigsten eingesetzte Methode. Hier nutzt man die Leitfähigkeit des Wassers, um die Schadstellen punktgenau zu lokalisieren. Wie diese Methode genau funktioniert, erfährst du in diesem Artikel, oder schau auf unserem Kanal vorbei und schau dir das Video an.
Klarer Vorteil: das Elektroimpulsverfahren ist für die Überprüfung der Abdichtungsfläche ein sehr genaues Prüfverfahren und ist mit wenigen Einschränkungen universell einsetzbar. Fehlstellen werden (auch unter Auflast) punktgenau gefunden und so entfällt das bisherige großflächige Abräumen von Begrünung, Kies oder Plattenbelag.
Dieses Verfahren ist für dich, wenn du …
… eine Leckage in deinem Bestandsaufbau vermutest oder bereits ein Schaden besteht.
Es gibt noch weitere Methoden, welche häufig in Kombination eingesetzt werden. Bestimmte Dachformen oder besondere Herausforderungen auf dem Dach setzen das Können und die Kreativität von erfahrenen Flachdach Leckageprofis voraus, welche dann die passende Methode ergänzen und so die Leckage zuverlässig finden. Im Anschluss stellen wir dir kurz einige ergänzende Methoden vor.
Saugglocke (Unterdruckprinzip)
Die Saugglocke wird zur Bestätigung von Fehlstellen eingesetzt, die mit anderen Methoden ermittelt wurden. Dafür wird mit Hilfe eines Schäumungsmittels und dem Unterdruck der Glocke das Leck eindeutig nachgewiesen, wie du hier sehen kannst. Diese Methode eignet sich hervorragend zur Überprüfung von T-Stößen, um kapillaren Feuchtedurchgang zu ermitteln. Eine vollflächige Überprüfung größerer Flächen ist mit diesem Verfahren allerdings nicht effizient.
Dieses Verfahren ist für dich, wenn…
… eine Leckage in deinem Bestandsbau mit frei zugänglichen Kunststoffbahnen eindeutig nachgewiesen werden soll.
Rauchgas-/ Tracergasmessung
Bei diesen Methoden wird ein Gas (Rauch- oder Tracergas) unter die Abdichtung geleitet. Die Luft breitet sich im Dachpaket aus und tritt dann an Fehlstellen hervor, die Austrittstellen sind dann als Rauchschleier erkennbar oder werden mithilfe eines Gasspürgerätes ermittelt. So lassen sich die Leckagen erkennen.
Sehr gute Ergebnisse erzielen die Methoden bei der Prüfung von Anschlüssen und der Rückstausicherheit von Gullys.
Doch es gibt einige Voraussetzungen, damit diese Methode effektiv funktioniert, deshalb ist es wichtig einen erfahrenen Fachmann zur Hilfe zur holen.
Dieses Verfahren ist für dich, wenn du…
… Leckagen an Anschlüssen oder Gullys orten möchtest.
Hochvoltmessung
Die Hochvoltmessung basiert darauf, dass bei ausreichend hoher Spannung ein Lichtbogen bzw. Funken an undichten Stellen von Abdichtungsmaterialen erzeugt werden kann. Dieses Hochtechnische Verfahren bedarf wieder der Handhabung eines erfahrenen Flachdach Leckorters, da es einige Voraussetzungen gibt, damit die Methode einwandfrei funktioniert.
Dieses Verfahren ist für dich, wenn du…
… eine schnelle Prüfung einer großen Fläche ohne Auflast benötigst und die Einschränkungen dieser Messmethode kennst.
Absperrblase für Gullys/Fallrohre
Die Blase wird zum Absperren von Gullys oder Entwässerungsleitungen/-systemen verwendet, um die Rückstausicherheit (dichte Verbindung zwischen Gully-Grundkörper und Gully-Aufstockelement) zu prüfen.
Dieses Verfahren ist für dich, wenn du…
… einen einfachen und schnellen Nachweis der Dichtheit des Gullys (Rückstausicherheit) und des Übergangs vom Gully zum Fallrohr benötigst.
Dieses Verfahren sollte immer von Fachleuten und nach Bedarf angewandt werden. Kommen wir nun zu den beiden Hauptmethoden für eine Prüfung der Dichtheit des Flachdaches, bevor ein Schaden entsteht.
Vorbeugende Prüfung: Dichtheitsprüfung
Diese Methode funktioniert nach demselben Prinzip wie die Leckortung mittels EFVM. Hierbei wird aber bereits beim Bau des Flachdaches eine elektrisch leitende Schicht mit verbaut. Deshalb muss diese Methode schon in der Bauplanung berücksichtig werden. Die elektrisch leitende Schicht wird vollflächig zwischen Dämmung und Abdichtung eingebaut. Je nach Art der Dachabdichtung kommt hier ein elektrisch leitfähiges Glasvlies oder ein filigranes, weitmaschiges Edelstahlgitter zum Einsatz. In festgelegten Abständen werden Kontaktplatten mit Zugangskabeln verlegt, diese werden durch die Abdichtung geführt, um einen Anschluss zu der elektrisch leitende Schicht herzustellen. Nun ist die Messung auch ohne Wassereintritt jederzeit möglich und ist zeitgleich sehr präzise. Lese hier nach, wie genau das Prinzip funktioniert.
Dieses Verfahren ist für dich, wenn du…
… einen eindeutigen Nachweis zur Dichtheit deines Flachdaches bei Bauabnahme oder zu einem späteren Zeitpunkt möchtest.
Dichtheitsüberwachung mithilfe von Monitoring
Es gibt mehrere Möglichkeiten, das Dach dauerhaft mithilfe von Monitoring zu überwachen. Hier möchten wir nur kurz die zukunftsgerichtete Art der Feuchteüberwachung im Warmdach mittels LPWAN Sensoren beschreiben. Bei dieser Methode werden innovative KI-unterstütze Flachdach Sensoren strategisch auf dem Dach installiert. Diese überwachen 24/7 den Zustand des Daches und übermitteln Daten über Temperaturunterschiede, Feuchtigkeitslevel und andere potenzielle Gefahren in Echtzeit. So sind die Verantwortlichen immer über den Zustand des Dachpakets und aktuelle Wetterereignisse und Warnungen am Bestandsort informiert.
Durch die gezielte Überwachung und Kontrolle der Daten werden kleinste Lecks schon frühzeitig gemeldet und es können Maßnahmen getroffen werden, bevor größere Schäden entstehen.
Schau hier vorbei, wenn du 5 Dinge erfahren möchtest, die du noch nicht über Monitoring wusstest.
Dieses Verfahren ist für dich, wenn du…
… permanent und zuverlässig über die Dichtheit deines Flachdaches informiert werden möchtest.
Es gibt viele Möglichkeiten, um dein Flachdach sicher zu machen. In diesem Artikel haben wir nur einen kurzen Überblick über die Methoden zur Prüfung der Dichtheit deines Flachdaches gegeben. Du hast bestimmt erkannt: NUR ECHTE PROFIS WEISEN EIN EINDEUTIG DICHTES FLACHDACH NACH.
Wende dich an uns. Wir sind die Profis – für Prüfungen VOR und NACH Schaden.
