Innovatives Quartierdesign: urbane Lebensräume im Greenpark Berlin
Auf dem rund 30.000 Quadratmeter großen Gelände eines ehemaligen, sanierungsbedürftigen Schwimmbads in Neukölln entsteht das Wohnquartier Greenpark mit 860 modernen Wohnungen. Der Projektentwickler Bauwens und das europaweit tätige Bau- und Dienstleistungsunternehmen GOLDBECK realisieren hier insgesamt 36.000 Quadratmeter Wohnfläche in 15 Wohngebäude mit Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen.
Die großzügig konzipierten Gemeinschaftsflächen mit über 1.400 Quadratmetern bieten vielfältige Möglichkeiten für soziale Interaktion und fördern die Quartiersidentität. Die architektonische Gestaltung legt besonderen Wert auf Aufenthaltsqualität und flexible Nutzung. Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist für April 2026 geplant. Die Wohngebäude 1 bis 14 erwarb Greystar bereits Anfang 2024, das Gebäude 15 ging an die landeseigene Wohnungsgesellschaft Berlinovo.
Mehr Tempo durch serielles Bauen
GOLDBECKs systematisierte Bauweise ermöglicht die serielle Realisierung der Wohnungen. Das Unternehmen fertigt wesentliche Bauelemente industriell in eigenen Werken vor und montiert sie passgenau auf der Baustelle. Das ermöglicht ein hohes Tempo beim Bau. GOLDBECK setzt die vorgefertigten Elemente wie in einem Baukastensystem vor Ort zusammen.
Greenpark setzt ein Zeichen für hochwertige Architektur in Zeiten hoher Wohnraumnachfrage. GOLDBECKs systematisierte Bauweise ermöglicht eine schnelle Planung und Abwicklung von Wohnraum mit hoher Qualität – und das in Serie. Im Sommer 2025 feierten GOLDBECK und Bauwens gemeinsam mit dem Investor Greystart Richtfest im Greenpark, nur zehn Monate nach dem ersten Spatenstich.
„Mit unserer systematisierten und seriellen Bauweise zeigen wir, dass in Berlin schnell, effizient und hochwertig Wohnraum für die Menschen entsteht. Die gute Zusammenarbeit und der Gestaltungswille aller Partner macht diese Quartiersentwicklung von Greenpark zu einem besonderen Projekt“, erklärt Dietmar Rekow, Leiter der Berliner GOLDBECK-Niederlassung.
Architektur schafft vernetzte Lebensräume
Umwelt, Architektur und Gemeinschaft harmonieren im Wohnquartier Greenpark. Es entstehen vernetzte Lebensräume: Die Gestaltung der Fassaden fügt sich ausgewogen in die Umgebung. Sorgfältig gegliederte und hochwertig geplante Außenanlagen mit Bäumen und Sträuchern schaffen die Atmosphäre eines Parks mit hoher Aufenthaltsqualität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Eingebettet in eine grüne Umgebung am Teltowkanal verfügt das Wohnquartier Greenpark nicht nur über eine sehr gute Anbindung an Schulen und Ärzte, sondern befindet sich auch in der Nähe des beliebten Tempelhofer Feldes.
Ein Quartier, das Gemeinschaft fördert
Neukölln erhält mit Greenpark ein neues Wohnviertel inklusive Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Grundrisse der Gebäude 1 bis 14 sowie die Gemeinschaftsflächen wurden gezielt auf das Nutzungskonzept von Greystar zugeschnitten. Die Gemeinschaftsflächen umfassen unter anderem eine zentrale Dachterrasse, ein Fitness- und Yogastudio, ein Kino, private Veranstaltungsbereiche sowie vielfältige Sportangebote – darunter Flächen für Tischtennis, Padel, Basketball und Beach-Volleyball. Auch der soziale Wohnraum profitiert: Das Projekt sieht ca. 100 Sozialwohnungen vor. Das neue Wohnquartier bietet auch Raum für die Erziehung der Kleinsten: Dafür baut GOLDBECK eine Kindertagesstätte mit einer Kapazität von über 100 Plätzen.
Greenpark steht exemplarisch für eine Quartiersentwicklung, die durch hochwertige Architektur lebenswerte und integrierte Gemeinschaften schafft. Die neu gestalteten urbanen Räume bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern weit mehr als Wohnraum: Sie fördern Begegnung, Vielfalt und eine hohe Lebensqualität im Herzen Berlins.
© GOLDBECK
