Skyline Tower, München
Skyline Tower – Architektur, Technik und Sicherheit auf höchstem Niveau
Als Teil des Bürocampus THE m.pire ist der Skyline Tower ein architektonisches Highlight mit markanter Optik. Besonders prägend ist das geschwungene Dach, das dem Gebäude eine unverwechselbare Silhouette verleiht. Die transparente Stahl-Glas-Fassade sorgt für eine helle und offene Atmosphäre innerhalb des Bürogebäudes.
Gelegen in der Parkstadt Schwabing, in unmittelbarer Nähe zur A9, wird der Skyline Tower insbesondere für Anreisende aus nördlicher Richtung als imposantes Bauwerk wahrgenommen. Der international bekannte Architekt Helmut Jahn entwarf ein Gebäude, das durch seine transparente Leichtigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine eindrucksvolle Panoramaaussicht besticht.
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Technische Modernisierung mit Schwerpunkt Brandschutz
Die Verbindung aus innovativem Design und nachhaltigen Materialien macht den Skyline Tower zu einem architektonischen Statement von höchster Qualität.
Im Jahr 2022 wurde ein anstehender Mieterwechsel zum Anlass genommen, das Gebäude von einem Single- zu einem Multi-Tenant-Gebäude komplett neu zu konzipieren. Dabei lag der Fokus auch auf sicherheitsrelevanten Aspekten wie dem vorbeugenden Brandschutz.
Überarbeitet wurde dabei auch die Überdruckentrauchungsanlage, die sicherstellen muss, dass im Brandfall kein Rauch in die notwendigen Sicherheitsräume eindringen kann. Nur so ist gewährleistet, dass die Gebäudenutzer im Brandfall das Gebäude sicher und unbeschadet verlassen können.
Aufgrund der Gebäudehöhe ist eine zuverlässige Abströmung des Rauches über Öffnungen in der Fassade nicht möglich. Die Druckverhältnisse sind zu sensibel, und werden von den Auswirkungen der Witterung schnell beeinträchtigt. Bei starken Winden oder bei Temperaturschwankungen wäre die zuverlässige Rauchabströmung nicht mehr gegeben. Die Lösung sind Entrauchungsschächte, die innerhalb des Gebäudes platziert werden.
Beim Skyline Tower wurden im Rahmen der technischen Überarbeitung drei Entrauchungsschächte geplant, die sich vom Erdgeschoss bis in das oberste Stockwerk erstrecken – damit ist eine sichere Entrauchung aus jedem Stockwerk über die Dachfläche möglich.
Modulare Bauweise und perfekte Planung ermöglicht einen reibungslosen, zügigen Ablauf
Um den straffen Zeitplan und die baulichen Anforderungen zu erfüllen, fiel die Wahl auf eine modulare Komplettlösung von PRIORIT. Weitere Gründe, die für eine modulare Lösung sprachen, waren insbesondere die Platzersparnis gegenüber Mauerwerk oder Trockenbau. Die Entrauchungsschächte wurden sorgfältig individuell geplant, und die einzelnen Elemente im PRIORIT-Produktionswerk exakt vorgefertigt. So konnte eine zügige und reibungslose Anlieferung, Einbringung und Montage sichergestellt werden. Das Wandsystem SYSTEM 42 besteht aus 42 mm starken, nichtbrennbaren Platten mit Oberflächenbeschichtung. Die Entrauchungsklappe aus dem gleichen Material wurde flächenbündig in diese modularen Entrauchungsschächte integriert.
Dank der präzisen Vorfertigung konnte die Montagezeit auf einen Tag pro Schacht und Stockwerk reduziert werden. Die vorgefertigten Schachtelemente, einschließlich der Entrauchungsklappen, wurden produktionsseitig mit einer Grundierfolie versehen, die bauseitig im Rahmen des Mieterausbaus individuell gestaltet wurde. Das Endergebnis kann sich sehen lassen. Schlanke, unauffällige Entrauchungsschächte, die sich harmonisch in die elegante Architektur des Skyline Towers einfügen und gleichzeitig höchste Sicherheit bieten.
