Nachhaltig nachverdichtet
Sichere Bauwerksabdichtung bei neuem Wohnquartier in Schrobenhausen
Im oberbayerischen Schrobenhausen ist auf einem ehemaligen Gewerbeareal ein neues und vielseitiges Wohn- und Gewerbequartier entstanden. Dabei setzt die Stadt auf eine konsequente Nachverdichtung, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig zusätzliche Flächenversiegelung zu vermeiden. Die Bauwerksabdichtung der Gebäude erfolgte mit einem leistungsfähigen System von Remmers.
Neues Quartier mit starker innerstädtischer Anbindung
Gerade wenn es um die Erschließung neuer Baugebiete geht, stehen die Kommunen vor einem Dilemma. Auf der einen Seite gibt es einen wachsenden Bedarf an Wohnraum, auf der anderen Seite gilt es eine weitere Versiegelung wertvoller Naturflächen zu verhindern. Die Lösung: Nachverdichtung – und auf diese setzt auch die Stadt Schrobenhausen. Mit dem Multipark – einem Projekt der Plapperer Projekt GmbH in Kooperation mit der BayWa AG – ist auf einem ehemaligen und mehr als 10.000 Quadratmeter großen Gewerbeareal ein modernes urbanes Quartier mit Wohnraum und Gewerbeflächen entstanden. Nur wenige hundert Meter nördlich der Altstadt und in der Nähe von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gelegen, bietet das Projekt Unternehmen und Bewohnern eine ideale Infrastruktur – mit einem modernen und lebendigen Umfeld.
Hochwertige Ausstattung und kompaktes Energiekonzept
Nachhaltig und zukunftsgerecht Wohnen und Leben – das ist der Anspruch des neuen Multipark Schrobenhausen. Die Gebäude verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Helle, lichtdurchflutete Räume, sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge und ein zeitgemäßes Baddesign prägen das Wohnumfeld. Die Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen und Balkonen versehen; die Penthouse-Einheiten bieten zudem einen weiten Blick über Schrobenhausen. Alle Einheiten sind barrierefrei bzw. per Aufzug erreichbar – vom Erdgeschoss bis zur Tiefgarage. Ergänzend setzt das Quartier auf ein kompaktes, zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die Versorgung erfolgt über eine zentrale Holz-Pelletanlage und Photovoltaikmodule zur Eigenstromerzeugung. Das gesamte Energiesystem wird im Contractor-Modell betrieben, das Betrieb, Wartung und Monitoring umfasst. Klimadecken und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen ganzjährig für ein ausgeglichenes Raumklima. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Innenraumqualität. Emissionsarme Baustoffe minimieren die Schadstoffbelastung, während die kontrollierte Wohnraumlüftung dauerhaft niedrige CO₂-Werte sicherstellt und so wesentlich zur Wohngesundheit beiträgt.
Sichere Abdichtung der Gebäude mit leistungsfähiger Systemlösung
Zum hohen Qualitätsanspruch des Projekts gehörte auch eine zuverlässig ausgeführte Bauwerksabdichtung. Daher erfolgte die Abdichtung mit einem aufeinander abgestimmten System von Remmers. Zunächst wurden die mineralischen Untergründe mit Kiesol MB vorbereitet. Die Spezialgrundierung verbessert die Haftung zur nachfolgenden reaktiven Abdichtungsschicht MB 2K– eine wichtige Basis für die folgenden Arbeitsschritte. In den Eck- und Anschlussbereichen brachten die Verarbeiter von der Plapperer Projekt GmbH anschließend das Fugenband Tape VF 120 ein. Das Band lässt sich flexibel an die Details anschließen, gleicht Bewegungen durch sein hohes Dehn- und Rückstellvermögen sicher aus und ist wasserdicht. So entsteht ein belastbarer Übergang zwischen Boden, Wand und weiteren Anschlusspunkten. Im nächsten Schritt wurde MB 2K – eine flexible, polymermodifizierte Dickbeschichtung (FPD) – in zwei Lagen aufgetragen. Insgesamt rund 10.000 Quadratmeter Fläche erhielten so eine robuste, durchgehende Abdichtung. Dazu gehörten die gegen drückendes Wasser (W2.1-E) zu schützende Betonaußenwand, die Sockelbereiche (W4-E), die Tiefgaragendecke (W3-E) sowie die Bodenplatte der Tiefgarage unter dem Estrich. Ein entscheidender Vorteil im Bauablauf war die schnelle Durchtrocknung von MB 2K, die zügige Folgegewerke ermöglichte und die Wirtschaftlichkeit der Arbeiten deutlich erhöhte. „Mit Remmers MB 2K konnten wir die Bauwerksabdichtung zeiteffizient und sehr wirtschaftlich realisieren. Das System ist perfekt auf unsere Anforderungen ausgerichtet und ließ sich leicht verarbeiten“, betont Michael Plapperer, Geschäftsführer von der Plapperer Projekt GmbH.
Der Multipark Schrobenhausen zeigt, wie innerstädtische Nachverdichtung, Nachhaltigkeit und eine technisch zuverlässige Abdichtungslösung ineinandergreifen. Ein wahrlich zukunftsgerechtes Bauprojekt.
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